博鱼体育全站官网室第小区物业效劳清单30条

　　5、消防通道：划设消防通道、公共停车位标识，保持消防车通道、疏散通道畅通，对占用、堵塞消防通道的行为进行劝阻、制止，张贴禁止提示。

　　6、楼道(门厅)：对楼道、门厅内停放电动车、为电动车充电博鱼体育全站下载、放置杂物等行为进行劝阻、制止，拒不整改的及时向消防、公安等有关部门报告。

　　7、夜间巡逻：组织保安对小区道路、出入口等重点部位进行夜间巡逻，并做好巡逻记录，发现异常情况及时报告。

　　8、违规行为：对乱扯乱晾、乱贴乱画、乱堆乱放、乱搭乱建等行为要及时劝阻、制止，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告。

　　11、侵占绿植行为：对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻、制止，拒不整改的及时向综合执法部门报告。

　　12、公共设施：对质保期外的楼道门窗、玻璃及时维修，保持完好无损;对院内休闲椅、凉亭、健身设施等户外设施及时维修，保证能安全使用。

　　14、市政设施：对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施，发现隐患第一时间向城市社区、有关部门报告，配合做好设施修复。

　　15、装修监督：与居民签订《装修服务协议》，告知居民装修须知，监督装修过程，对违规装修、破坏结构安全、违章搭建等行为及时劝阻、制止，并报告城市社区、有关部门。

　　(3)电梯发生故障，及时通知电梯维保单位和业主，督促维保单位及时修复故障，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道，并采取安全防范措施;

　　(3)委托具备资质的检测、维保机构对自动消防系统每月至少维保1次，并做好记录，保证正常使用，物业证书是物业行业敲门砖，需要了解物业证可以关注（报考条件，流程，科目，时间，费用，备考资料，证书用途等）查看图中红字。

　　18、楼顶(山墙)防水：质保期内发生问题的由开发商负责;质保期外，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修;无住宅专项维修资金的，组织业主自筹。

　　19、道路维修：质保期内发生问题的由开发商负责;质保期外，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业负责申请维修;无住宅专项维修资金的，组织业主自筹;日常养护及小型维修由物业公司负责。

　　20、地下车库返水维修：质保期内发生问题的由开发商负责;质保期外，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修;无住宅专项维修资金的，组织业主自筹。

　　21、门禁系统：质保期内发生问题的由开发商负责;质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修;无住宅专项维修资金的，组织业主自筹;日常维修由物业公司负责。

　　22、道闸系统：质保期内发生问题的由开发商负责;质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修;无住宅专项维修资金的，组织业主自筹;日常维修由物业公司负责。

　　23、楼宇门：质保期内发生问题的由开发商负责;质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修;无住宅专项维修资金的，组织业主自筹;日常维修由物业公司负责。

　　24、监控系统：质保期内发生问题的由开发商负责;质保期外更新改造，有住宅专项维修资金的，由城市社区委托物业公司负责申请维修;无住宅专项维修资金的，组织业主自筹;日常维修由物业公司负责。

　　25、专营设施设备抢修：对水电暖气网等专营设备，质保期内发生问题的由开发商或专营单位负责;质保期外未移交专营公司的，由物业公司报城市社区同意后组织实施。

　　26、违规行为：物业企业日常巡查中发现擅自改变绿地用途、装饰装修破坏承重墙、扒门改窗、乱搭乱建等违规行为，要及时劝阻、制止，拒不整改的及时向城市社区、综合执法部门报告，直至联合执法处理。

　　27、应急突发事件：小区内发生治安、火灾、电梯困人、停水停电等应急突发事件时，物业企业要第一时间向城市社区、有关部门报告，并积极组织施救。

　　28、纠纷调处：物业企业要自觉规范管理服务，主动参与纠纷调处，配合党委政府做好信访、热线、投诉等处置工作，密切物管关系。

　　29、公共收益：物业企业要主动规范公共收益监管，依法配合党委政府做好财务管理和会计记账，定期公示收支，确保公开透明。

　　30、社会责任：物业企业要主动融入城市基层治理博鱼体育全站官网，配合党委政府做好疫情防控、城市防汛、双城复审等工作，承担社会治理责任。返回搜狐，查看更多